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临栖云府

[临安区 ]

售空
高得房率 低密改善
低密产品 观景居所

参加团购报名（2 人报名）

团结就是力量，省钱就是王道

临栖云府基本信息

参考均价 18543元/㎡多层
咨询电话 400-8181-365转153991
项目地址 钱锦大道与钱王街交叉口西北侧
售楼地址 钱锦大道与钱王街交叉口西北侧
区域 临安区
开发商 杭州嘉怡置业有限公司
销售许可证

临售许字（2021）第ZJ02369号、临售许字（2021）第ZJ02217号、临售许字（2021）第ZJ02101号、临售许字（2021）第ZJ01953号、临售许字（2021）第ZJ00400号、临售许字（2020）第01233号、临售许字（2020）第01141、01140号、临售许字（2020）第01105号、临售许字（2020）第00640号、临售许字（2020）第00641号、临售许字（2020）第00270号、临售许字（2020）第00271号、临售许字（2020）第00095号、临售许字（2020）第00096号、临售许字（2020）第00097号、临售许字（2020）第00098号、临售许字（2019）第01271号、临售许字（2019）第01272号、临售许字（2019）第01189、临售许字（2019）第01188号

临栖云府建筑信息

土地使用年限 住宅70年，配套公建40年
总建筑面积 86398.8㎡（其中地上建筑面积53248.8㎡，地下建筑面积33150㎡）
占地面积 44374㎡
总户数 490
项目特色 低密产品 观景居所
建筑类别 低密多层,联排
装修情况 毛坯

临栖云府物业类型

物业类型 住宅
容积率 1.2
得房率 洋房约84% 排屋约96%
物业费 洋房2.5元/㎡·月（含能耗），排屋5元/㎡·月（含能耗）
车位信息 602个（车位比1:1.23）
物业公司 杭州西开发物业管理发展有限公司
绿化率 30%

临栖云府介绍

2019年4月19日，杭州西湖房地产集团有限公司（西房）竞得临政储出[2019]7号地块，成交价46499万元，楼面价8732元/㎡，溢价率8.1%。

临政储出[2019]7号即临安区城东单元A-32地块，东至钱锦大道，西至唐宁郡，南至余村安置小区，北至山体。地块出让面积44374㎡，容积率1.2，地上建筑面积53248.8㎡。土地用途为住宅用地（设配套公建），出让年限为住宅用地70年，配套公建用地40年。

地块出让起价42999万元，楼面起价8075元/㎡，最高上限价格55799万元，封顶楼面价10479元/㎡。封顶溢价率为30%。

根据控制指标要求，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑高度不大于30米。

项目总占地约4.4万方、总建面约8.6万方，地上建面约5.3万方，其中住宅部分约5.2万方，地下建面约3.3万方，容积率1.2。小区一共28栋楼，由9栋低密度多层、19栋风情排屋，住宅户数共490户。

9栋低密度多层，1号楼是八层，5，6，9号楼是9层，剩下的都是10层。全部都是带电梯，一梯两户，户型方面，有75、96、118方三种户型，层高都是2.9米。

19栋排屋，地上3层，地下可分割2层，地下部分层高5.35米，地上1楼层高3.3米，2楼3楼为3米。

楼栋开盘信息

6、8# 开盘价格 18543元/㎡
开盘时间 2021-11 交付时间 2021-12-31 本期户数 114
物业类别 住宅 建筑类别 低密多层
交付标准
毛坯
2、10、12、14# 开盘价格 多层18300、联排30100元/㎡
开盘时间 2021-09 交付时间 2021-12 本期户数 53
物业类别 住宅 建筑类别 联排,洋房
交付标准
毛坯
1、7# 开盘价格 18671.06元/㎡
开盘时间 2021-08 交付时间 2021-12 本期户数 88
物业类别 住宅 建筑类别 低密多层
交付标准
毛坯
16、18# 开盘价格 30100元/㎡
开盘时间 2021-06-23 交付时间 2021-12 本期户数 8
物业类别 住宅 建筑类别 联排
交付标准
毛坯
排屋20、22# 开盘价格 30100元/㎡
开盘时间 2021-05-08 交付时间 2021-12 本期户数 8
物业类别 住宅 建筑类别 联排
交付标准
毛坯
低密度多层3# 开盘价格 18300元/㎡
开盘时间 2020-09-28 交付时间 2021年底 本期户数 40
物业类别 住宅 建筑类别 洋房
交付标准
毛坯
低密度多层9#、排屋24# 开盘价格 18800元/㎡多层、30060元/㎡排屋
开盘时间 2020-09-12 交付时间 2021年底 本期户数 58
物业类别 住宅 建筑类别 大平层,洋房
交付标准
毛坯
排屋27#28# 开盘价格 29487.96元/㎡
开盘时间 2020-07 交付时间 2021年底 本期户数 8
物业类别 住宅 建筑类别 大平层
交付标准
毛坯
排屋23#25# 开盘价格 28008元/㎡
开盘时间 2020-05 交付时间 2021年底 本期户数 9
物业类别 住宅 建筑类别 大平层
交付标准
毛坯
排屋15#17#19#21# 开盘价格 28345元/㎡（排屋15#17#19#21#）
开盘时间 2020-03-20 交付时间 2021年底 本期户数 16
物业类别 住宅 建筑类别 大平层
交付标准
毛坯
低密度多层5# 开盘价格 18091元/㎡
开盘时间 2019-12-05 交付时间 2021年底 本期户数 36
物业类别 住宅 建筑类别 洋房
交付标准
毛坯
排屋11# 开盘价格 26502元/㎡
开盘时间 2019-12-05 交付时间 2021年底 本期户数 4
物业类别 住宅 建筑类别 大平层
交付标准
毛坯
排屋13# 开盘价格 28345元/㎡
开盘时间 2019-12 交付时间 2021年底 本期户数 4
物业类别 住宅 建筑类别 大平层
交付标准
毛坯
低密度多层4# 开盘价格 18467元/㎡
开盘时间 2019-12 交付时间 2021年底 本期户数 40
物业类别 住宅 建筑类别 洋房
交付标准
毛坯

周边楼盘

项目名称 区属 价格
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